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일본에는 거의 900만 채의 빈집이 있다

일본 총무부가 4월 30일 발표한 2023년 주택토지통계조사에 따르면, 일본의 빈집 은 899만5000채로 50만채 가까이 증가했다. 이전 조사에서. 공실률은 13.8%로 전월 대비 0.2% 소폭 상승했다. 빈집 증가의 주요 원인은 노령화 현상이며, 자녀와의 별거, 상속 문제까지 빈집 증가의 주요 원인으로 분석됐다.

이번 조사는 5년마다 실시되며, 이전 조사는 2018년에 실시됐다. 조사에 따르면 약 900만 채의 빈집 중 475만채는 임대나 매매가 가능하지만 대부분은 인구 밀집 지역에서 떨어진 교외 지역에 위치해 있는 것으로 나타났다. 반면 공실률은 도쿄와 가깝음에도 불구하고 상대적으로 주택가격이 낮은 사이타마, 지바, 가나가와, 이바라키 등 지역에서만 하락했다.

노무라종합연구소는 일본의 빈집 수가 최대 1100만채에 달할 것으로 추정하고 있다. 각 방에 3명이 살고 있다고 계산하면 이 빈집 수는 대만 전체 인구 2,300만 명을 수용할 수 있는 양입니다.

일본에서 공실률이 가장 높은 지역은 상대적으로 멀리 떨어진 와카야마현과 도쿠시마현으로 각각 21.2%에 달합니다. 빈집이 가장 많은 지역은 도쿄로 빈집이 89만8000채다. 총무성의 분석에 따르면 여전히 빈집이 늘어나는 주요 원인은 노령화로 꼽힌다. 이는 노인들이 원래 살던 집을 비워두고 요양시설에 거주하는 것을 선택하기 때문이기도 하다.

빈집 문제와 관련해 일부 NGO와 전문가들은 법률과 소비자 선호도 빈집 증가 원인 중 하나라고 지적했다. 현재 일본 규정에 따르면 비어 있는 토지는 지어진 토지보다 세금이 더 높기 때문에 일부 사람들은 집을 철거하기보다는 비워두는 것을 선택합니다. 하지만 2015년 '빈집 특별관리법' 시행 이후 소유자가 빈집을 처리하지 않기로 선택할 경우 높은 재산세와 도시계획세를 내야 하기 때문에 일부 주택 소유자는 빈집을 팔기로 선택한다. 저렴한 가격의 주택 해외에 판매되는 노포 주택입니다.